磚混房屋PK輕鋼別墅 到底誰更省錢?

? 行業(yè)知識 ????|???? ?2018-07-15 09:20
最近聽到很多客戶都在說輕鋼別墅的造價比磚房貴,如果只是比材料那么肯定是磚房價格低,但是如果比施工細節(jié)的話傳統(tǒng)磚房施工時間久,耗費時間與人力,無形當(dāng)中增加了建房成本,同時磚施工材料不可控制,會有很多細節(jié)費用會增加,也許建一棟別墅傳統(tǒng)磚房更貴。

性價比:環(huán)保與再利用
磚混房屋建設(shè)中需要使用大量水資源,且建設(shè)中產(chǎn)生噪音及灰塵污染。占道施工影響大家出行及生活,房屋推翻后建筑垃圾嚴重寸草不生。拆遷難,很多大型車輛無法進入,而且拆除后產(chǎn)生大量建筑垃圾,處理也是一大難題。 輕鋼房屋構(gòu)件全部由工廠生產(chǎn),主材料90%以上可回收再建設(shè)。美國70%的房屋均為廢舊材料再回收加工利用的。輕鋼別墅建設(shè)現(xiàn)場采用預(yù)拼裝,干作業(yè),機乎無粉塵及大型建筑垃圾,現(xiàn)場統(tǒng)一施工形象,統(tǒng)一管理,文明施工。
磚混房屋PK輕鋼別墅 到底誰更省錢?(圖1)

性價比:設(shè)計、造型、使用面積
  農(nóng)村傳統(tǒng)建房沒有專業(yè)的設(shè)計人員設(shè)計,外觀大 同小異,一般為筒子房,即使最近有些建磚混別墅,但由于磚混設(shè)計與施工不屬于同一公司團隊,且水泥造型困難,達不到想要的建設(shè)效果。結(jié)構(gòu)戶型不適用,不美觀,傳統(tǒng)房屋為24公分紅磚墻體,使用面積只可占建筑面積的70%至80%。而輕鋼別墅房屋從設(shè)計到生產(chǎn),建設(shè),售后一條龍服務(wù), 加上輕鋼獨特的材料可靈活組裝,為實現(xiàn)各種風(fēng)格的建筑造型提供了可能,讓豐富多樣的建筑外觀得以充分展現(xiàn)。 輕鋼結(jié)構(gòu)房屋墻體厚度為14至18公分,且面積計算方式為實打?qū)嵱嬎?,真正能實現(xiàn)小面積大空間的效果,使用面積達90%以上。

性價比:建造成本
  很多建房客戶首要關(guān)心的問題是價格,而且在人們潛意識中,別墅的造價會遠超普通的磚混房屋。實際上經(jīng)過專業(yè)對比,同樣的套內(nèi)使用面積,同樣建設(shè)別墅,建設(shè)輕鋼別墅的成本造價絕對還略低于磚混別墅造價。

詳細對比如下:
1、同樣實現(xiàn)300平米套內(nèi)面積,按照紅磚房得房率78%計算,輕鋼別墅93%計算。磚混房屋需要建設(shè)建筑面積385平米,輕鋼別墅建筑面積323平米。磚混結(jié)構(gòu)385平米按照2層計算,單層面積為193平米,屋頂約190平米同樣計算面積,且別墅屋檐挑出60公分用于擋水及造型部分,農(nóng)村建房均計入面積,則磚混傳統(tǒng)房屋實際計算面積為:580平米,輕鋼別墅屋頂、屋檐、露臺均為贈送不計入計費面積,因此計算面積為323平米。用輕鋼別墅建設(shè)此處節(jié)省257平米的面積造價,約25萬。 
2、地基費用:使用磚混房屋地基約7.5萬元,輕鋼別墅地基約3.5萬元,使用輕鋼別墅地基節(jié)省4萬元。 
3、房屋設(shè)計費用:傳統(tǒng)別墅約1萬元,輕鋼別墅不計費用。使用輕鋼別墅建設(shè)節(jié)省1萬元。 
4、材料浪費:傳統(tǒng)房屋模版,多余的材料,浪費材料由業(yè)主承擔(dān),輕鋼別墅所有材料由工廠承擔(dān),使用輕鋼別墅節(jié)省2萬元。
5、時間:傳統(tǒng)房屋建設(shè)耽誤一年時間,輕鋼別墅建設(shè)不耽誤一年,再多賺一年時間的錢,此處費用無法預(yù)估。 
6、防水:輕鋼別墅防水包含在內(nèi),節(jié)省約5000元。 
7、室內(nèi)水電安裝:輕鋼別墅建設(shè),業(yè)主購買水電材料,可以免費做好,節(jié)省1萬元。 
8、以房賺錢:建設(shè)的輕鋼別墅都自然的成為當(dāng)?shù)鼐包c,居住舒適后介紹成交,可獲得利潤!


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